Omschrijving

Starters opgelet!

Aan rustige woonstraat gelegen verzorgde hoekwoning met tuin en fraaie veranda.

Kenmerken: bouwjaar 1988 / woonoppervlakte 83 m² /perceeloppervlakte 170 m²

INDELING

Begane grond:
entree met hal en meterkast / lichte woonkamer met trapkast / open keuken met diverse apparatuur / achter portaal met trapopgang, toilet met fontein en toegang naar bijkeuken.

1e verdieping:
overloop / moderne badkamer met douchecabine en wastafel / twee slaapkamers waarvan 1 zeer ruime slaapkamer met inloopkast en witgoedaansluiting.

2e verdieping:
grote zolderverdieping via een vaste trap te bereiken met bergruimte, dakraam en cv-ruimte.

Bijzonderheden:
* let op! het woonoppervlakte is inclusief de zolderverdieping, volgens de geldende meetregels is het dakraam te klein om als woonruimte te worden meegerekend, dit is redelijk te wijzigen middels plaatsing van groter raam;
* goed onderhouden woonhuis;
* woning is voorzien van 2 Mitsubishi airco's, deze zijn uitstekend geschikt voor koelen en verwarmen;
* aangebouwde bijkeuken, dakbedekking in 2020 vervangen;
* keuken v.v. 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven;
* recent zijn de schuttingen vervangen en is er een ruime veranda geplaatst met dubbelwandig Sherwood, veranda is voorzien van 3 elektrische screens;
* verwarming middels Remeha combiketel (en via airco's);
* woning is v.v. dak- en muurisolatie;
* supermarkt, kinderopvang & basisschool (uw kinderen kunnen zonder een weg hoeven over te steken naar school lopen), speelvoorzieningen en dorpskern zijn op luttele meters afstand gelegen;
* Leuth is per auto op slechts 10 minuten vanaf Nijmegen gelegen en tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer;
* de Ooijpolder ligt op korte afstand, in dit prachtige natuur-, en recreatiegebied kunt u o.a. bevers, Konikspaarden en ooievaars tegenkomen.

op de unieke woningwebsite (hoeting45.nl) treft u alle aanvullende informatie van dit object.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Hoekwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Bouwjaar
1988

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Energie

Energieklasse
C

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
83 m²

Inhoud
318 m³

Perceel
170 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leuth

Perceelnummer
1760

Eigendom
volle eigendom

Sectie
C

Oppervlakte
170 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
40 m²

Ligging tuin
Noord

Garage
Geen garage

Reageer op deze woning via

Via telefoon
024 - 663 23 45

Of vul onderstaande formulier in

Hoeting 45, Leuth

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Prinses Beatrixstraat 65

Pastoor van Tielstraat 2

Schubertstraat 19

Populierenstraat 2B

Spijkerhofdwarsweg 7

Steenheuvelsestraat 51

Steenheuvelsestraat 78

Bredestraat 24

Prinses Margrietstraat 21

Bachstraat 16

Marialaan 25

Händelstraat 8