Beschikbaar

Hoeting 45, Leuth

Woonopp.: 83 m² Bouwjaar: 1988 Aantal kamers: 4 € 289.000,- k.k.

Omschrijving

Starters opgelet!

Aan rustige woonstraat gelegen verzorgde hoekwoning met tuin en fraaie veranda.

Kenmerken: bouwjaar 1988 / woonoppervlakte 83 m² /perceeloppervlakte 170 m²

INDELING

Begane grond:
entree met hal en meterkast / lichte woonkamer met trapkast / open keuken met diverse apparatuur / achter portaal met trapopgang, toilet met fontein en toegang naar bijkeuken.

1e verdieping:
overloop / moderne badkamer met douchecabine en wastafel / twee slaapkamers waarvan 1 zeer ruime slaapkamer met inloopkast en witgoedaansluiting.

2e verdieping:
grote zolderverdieping via een vaste trap te bereiken met bergruimte, dakraam en cv-ruimte.

Bijzonderheden:
* let op! het woonoppervlakte is inclusief de zolderverdieping, volgens de geldende meetregels is het dakraam te klein om als woonruimte te worden meegerekend, dit is redelijk te wijzigen middels plaatsing van groter raam;
* goed onderhouden woonhuis;
* woning is voorzien van 2 Mitsubishi airco's, deze zijn uitstekend geschikt voor koelen en verwarmen;
* aangebouwde bijkeuken, dakbedekking in 2020 vervangen;
* keuken v.v. 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven;
* recent zijn de schuttingen vervangen en is er een ruime veranda geplaatst met dubbelwandig Sherwood, veranda is voorzien van 3 elektrische screens;
* verwarming middels Remeha combiketel (en via airco's);
* woning is v.v. dak- en muurisolatie;
* supermarkt, kinderopvang & basisschool (uw kinderen kunnen zonder een weg hoeven over te steken naar school lopen), speelvoorzieningen en dorpskern zijn op luttele meters afstand gelegen;
* Leuth is per auto op slechts 10 minuten vanaf Nijmegen gelegen en tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer;
* de Ooijpolder ligt op korte afstand, in dit prachtige natuur-, en recreatiegebied kunt u o.a. bevers, Konikspaarden en ooievaars tegenkomen.

op de unieke woningwebsite (hoeting45.nl) treft u alle aanvullende informatie van dit object.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Hoekwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Bouwjaar
1988

Daktype
Zadeldak

Energie

Energieklasse
C

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
83 m²

Inhoud
318 m³

Perceel
170 m²

Buitenruimte en garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
40 m²

Ligging tuin
Noord

Garage
Geen garage

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Overig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 549.500,- k.k.
Vrijstaande woning

Nielingen 47

6566 KJ Millingen aan de Rijn
1998
6
134 m²
Beschikbaar
€ 215.000,- k.k.
Hoekwoning

Rustenburgweg 8

6566 AN Millingen aan de Rijn
1958
6
66 m²
Beschikbaar
€ 350.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Bredestraat 18

6578 AV Leuth
1933
8
132 m²
Beschikbaar
€ 835.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Dennenstraat 20

6566 WT Millingen aan de Rijn
2011
8
228 m²
Beschikbaar
€ 395.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Prinses Wilhelminastraat 1

6566 BK Millingen aan de Rijn
1890
8
131 m²
Beschikbaar
€ 775.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Steenheuvelsestraat 51

6578 AB Leuth
1948
8
182 m²
Beschikbaar
€ 330.000,- k.k.
Niet van toepassing

Molenstraat 0Ong

6566 JC Millingen aan de Rijn
Beschikbaar
€ 598.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Steenheuvelsestraat 78

6578 AD Leuth
1981
10
166 m²
Beschikbaar
€ 569.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Bredestraat 24

6578 AV Leuth
1929
10
218 m²
Onder bod
€ 225.000,- k.k.
Tussenwoning

Dijkstraat 20

6691 AN Gendt
1956
6
74 m²
Onder bod
€ 398.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Weverstraat 27

6579 AB Kekerdom
1933
6
116 m²
Onder bod
€ 269.500,- k.k.
Tussenwoning

Prinses Beatrixstraat 3

6566 BT Millingen aan de Rijn
1972
6
95 m²